| ||||||
■ ロフトについて(建築指導課F氏)
・ロフトに設ける窓は面積1/20以下。ロフトからバルコニーに出入りするのは不可。 ・ロフトに至る動線は固定階段でもOK。 ・上記ロフト用階段は床面積には算入しないが、階段面積はロフトに含むものとして、壁量の割り増し計算を行うこと。 ・ロフトに至る動線を固定階段とする場合は、階段の基準を遵守すること。 ・2階の床が滑り込むタイプのロフトは不可。 ・階段の途中から入るロフトはケースバイケースだが原則不可というニュアンス。 ・2階の床が滑り込むタイプのロフトのうち、1階小屋裏の残余空間を利用した、右図Cのケースは基本OK。ただし、これは、下屋の桁の上に直接垂木がのるようなイメージで、1階屋根の桁=胴差しのレベルから束立てして立ち上がりがあるケースでは、小屋裏の残余空間とは見なせないので不可。 ■ ペントハウスについて ・ペントハウス用の階段から入るロフトは不可。 ・屋上に至る階段は、藤沢市では大屋根の中に設けるタイプでも認められる。 ・ペントハウスの階段最上段踊り場は、最小限の空間とすること。廊下が発生するのは不可。 ■ 面積について ・施設北東に計画中のバスコートは、壁に囲まれているが、屋根がないので床面積には算入しない。 ■ 軒高について ・柱に対し、横架材が勝っている関係で、横架材の上に束立てされているケースでは、片流れでも軒高は低い方でとって良い。 ・母屋下がりなどで横架材レベルが複数あれば、一番高いところでとる。 ・当該地区は、軒高から考えると2階しか建たないが、直接的に階数の規定があるわけではない。 ■高さ制限について ・建築協定によりバルコニーの手すり他、すべての建築物の部位は、9mから突出してはならない。(出ていいのはテレビアンテナ位と考えておく。) ■風致の規定について(景観調整課) ・道路からのセットバックは、カルバート車庫や擁壁のウイングには適用しない。 ・擁壁は打ち放し不可。仕上げは色が問題なければ、吹きつけなどでも構わない。 ■駐車場擁壁について(開発業務課、建築指導課) ・02案形状だと、建築物になる。 ・純L型擁壁で、横浜市、 ・宅造の申請 ・構造計算は、横浜市の「宅地造成法の手引き」(H19.4)の計算例に基づいて行えばよい。 ■既存擁壁について ・既存擁壁を生かして計画する場合は、擁壁の安全性、建築物の安全性、2段階で考える。 ・擁壁自体の安全性については、横浜市の基準などを参照して、劣化、はらみなどを判断すること。 ・上記は施行規則の中で配置図の明示事項になっている。 ・県の「がけ付近に建設する建築物指導方針」に従うこと。 ・深基礎の下端は擁壁尻から45度の角度でよいが、法肩から建物までの距離(角度30度以上の場合)を規定している、かなり厳しいもの。
by iplusi
| 2008-12-17 16:43
| 藤沢H邸
|
news
■アイプラスアイ設計事務所の最新HPはこちらです。https://iplusi.info/
「間取りの方程式」 (第5刷版)好評発売中。amazonはこちら。 飯塚の2冊めの本 「新米建築士の教科書」増刷(4刷目)決定。好評発売中です。 amazonはこちら。 飯塚の3冊めの本 「建築知識2017年11月号飯塚豊から見た最高の住宅工事」 amazonはこちら。 【i+i関連ページ】 ■i+i 設計事務所 ■住まい手の立場から住宅を考える ■竣工案件写真(googlephoto) ■設計トライアル ■Eメール 【お施主blog/更新中】 ■写真で見る工作室 ■dashaus ■田舎に住まう ■家をつくる ■My home妄想覚へ我記 ■Minimal Workshop ■建もの探訪を目指すでブログ 【お施主blog/完成】 ■魔女の家の日記 ■今日も今日とて ■すみか ■NOTEBOOK of My Home ■家を建て直すまでの記録 ■TADAHIRO UESUGI ILLUSTRATION 【リンク】 ■kukka kukka ■設計事務所は日々考える ■建築エコノミストのブログ ■ヒサシノイエ写真集 ■ 梶田総合事務所 ■過去ログ検索 ■i+iのアンテナ(購読ページ更新情報) 検索
タグ
今日の現場(347)
検討案(246) 竣工事例(175) メディア(134) お知らせ(108) 材料と色(95) 住設機器・備品(90) 見学記(85) 部分検討・詳細検討(69) 土地探しのポイント(63) 上棟(57) i+i のこだわり(51) 開口部と光(48) 現場の検査と確認(47) 資金計画・依頼先さがし(32) 各種基準とデータ(30) 法規(23) 植栽・外構・ガーデニング(17) 裏技(17) エネルギー問題(6) カテゴリ
全体 構法スタジオ みなみ野I邸 鎌倉Y邸 越谷S邸 川崎H邸 中野G邸 浦和S邸 多摩N邸 西船橋U邸 葉山Y邸 国分寺I邸 杉並U邸 朝霞K邸 大田F邸 平塚K邸 白井T邸 西荻T邸 港北N邸 藤沢H邸 目黒S邸 飯能 i 邸 横浜K邸 高円寺I邸 高崎K邸 西国分寺T邸 世田谷S邸 世田谷K邸 松戸N邸 所沢M邸 練馬W邸 高尾K邸 高輪M邸 目黒I邸 常滑N邸 葉山AB邸 相模湖B邸 江戸川M邸 世田谷M邸 中野K邸 杉並B邸 西白井O邸 君津M邸 荻窪H邸 川越K邸 房総B邸 櫛引N邸 祐天寺Y邸 真岡T邸 中野M邸 南区Y邸 下高井戸M邸 元住吉M邸 さいたまO邸 板橋T邸 狛江W邸 横浜S邸 つくばN邸 流山N邸 国立S邸 横浜T邸 飯能K邸 オガスタ新潟コラボ 町田K邸 多摩NK邸 伊賀の家 横浜M邸 三宿N邸 荻窪K邸 稲毛S邸 妙蓮寺T邸 千葉寺N邸 浦和M邸 オガスタコラボ2 花見川区O邸 逗子S邸 その他いろいろ 学芸大学H邸 黄金町N邸 池尻A邸 未分類 以前の記事
ライフログ
その他のジャンル
記事ランキング
ブログジャンル
画像一覧
|
ファン申請 |
||