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ちなみに、住宅北側の前面道路は、西端部が行き止まりになった私道だが、いわゆる2項道路に指定されているので、建て替えは可能。ただし、確認申請前に狭隘道路の手続きが必要だ。 敷地は一見すると角地のようだが、西側は道路法上の道路ではないため、法的には角地ではなく、隅切りも不要。反面、建ぺいの角地緩和もない。(以上、2008.12/15区役所道路課に確認。狭隘の申請用紙、助成金の申請用紙も入手。助成金の申請には実印や印鑑証明が必要となる。) 私道かつ、既存家屋が古いため、水道のチェックも重要。水道の管径が13mmだと、公道から延々と引き込み管を引かなくてはならない事もあり得るからだ。現地および水道局の資料によれば、現メーターは25mm。「私道入り口部70mm→私道、建物前40mm(4世帯で利用)→25mmで引き込まれている。単世帯なら、2階建てで2階浴室でも問題ない。浴室一階なら20mmに口径ダウンもあり得る。」、とのこと。(以上、2008.12/15水道局工事課にてヒアリング)
by iplusi
| 2008-12-15 03:00
| 西荻T邸
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